蹲点华阳五大花园和海昌路半年，主要看小高层和洋房，最近发现行情变了：看过的有四五套房全卖了，成交价基本只比挂牌价低不到 10%。
感触最深的是，好房子真的不等位，稍微犹豫就成别人的了，最快的一套是看过三天后就卖了。平时在 xhs 大数据，发现房子的通病是隔音差，舒适度满分的太少。
现在的状态是：家里催的太厉害也没法沟通解释，但一想到负债贷款 80 万到 100 万，心里还是有点虚。
有没有最近也在成都看房的朋友？大家交流下，现在是该“上车”还是再等等？
感触最深的是，好房子真的不等位，稍微犹豫就成别人的了，最快的一套是看过三天后就卖了。平时在 xhs 大数据，发现房子的通病是隔音差，舒适度满分的太少。
现在的状态是：家里催的太厉害也没法沟通解释，但一想到负债贷款 80 万到 100 万，心里还是有点虚。
有没有最近也在成都看房的朋友？大家交流下，现在是该“上车”还是再等等？
33 条回复 • 2026-07-24 11:44:57 +08:00
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kera0a 4 月 16 日 via iPhone  4
错过的交易，不会产生任何成本。鲁莽的交易，可能会让你失去一切。
————鲁迅 |
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o0 4 月 16 日 1
成都的大促还没开始呢，不过春节返乡潮确实会很容易给人一种错觉
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BenCoper 4 月 16 日
继续等，同在看南边的。看了一年，价格整体少了 30%。下半年还会少
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w3b5h3ll 4 月 16 日
有点虚那就缓缓
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weixind 4 月 16 日
连涨 3 个月可以考虑看房，连涨 6 个月可以考虑入手。
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FosterUU 4 月 16 日
你怎么知道成交价不是有水分
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Laobai 4 月 16 日
你不买，我不买，明天还能降 300 ，非刚需不买房
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kaixinyidian 4 月 16 日
好位置 好房子 现在跌的很慢但是卖的很快 自住 价格 房子 都合适的话可以入手
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wandehul 4 月 16 日
我想咨询一下，前一阵子传，成都贷款 300w,买 8 套房子，用房子的租金还月供，这事时真实的吗？
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zls3201 4 月 16 日
金三银四 等等啊 等到 6-7 月份 大学生进入社会 那是才可以考虑是否真的需要入手
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wskymark 4 月 16 日
催得紧，给你钱吗？贷款谁还？
200w 房子一年掉个 5%就 10w 了 |
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Sawyerhou 4 月 16 日 1
刚发布 3 月份 70 城房价指数，成都新房、二手房的同比、环比都是跌的。
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Hyschtaxjh 4 月 16 日 via iPhone
股票下跌過程中的反彈 就是為了騙炮的
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AIgogo OP @wandehul 这个是自媒体博流量的叙事，不具备实操性。AI 对 IT 的入侵，会让成都一部分从业人员丢饭碗，2026 年会逐步显现，租房压价去年就很明显了
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rcj6056 4 月 17 日
昨天南阳御龙府的公寓火热的很呢
不知道是不是托在哪里排队 |
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cincout 4 月 17 日
个人感觉风险没那么高了, 不过总体走低还是不要硬上车, 还是主要看地段和房子, 同小区不同期不同房子差异也挺大
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sdasgasrgsdg 4 月 17 日
二手继续等，新房可以入手了
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mcgoryang 4 月 17 日
哥，有需要找我，我在武侯万达卖房房🤑🤑
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helllkz 5 月 6 日
我也刚置换了，二手房总体趋势还是稳步下行的，但是具体到每个购房者的实际情况，具体到特定区域甚至小区，毕竟还是一房一价，好房犹豫确实可能就没了
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GalaxyVIP 5 月 10 日
我卖房确实在最近卖掉了，但是还是相比 2023 年亏了一些。
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DesperateNeck 5 月 11 日
最近几个月成交量确实涨了些，但个人觉得年内还是会冷却下来
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rcj6056 5 月 15 日
MTczNTMxNzkwMQ==
我也在看房 加 v 可以交流下 我在五街附近 |
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h3ral 5 月 15 日
我也在看房，发现房价回升了
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shuiyingwuhen 7 月 24 日
还要跌
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